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Si può redigere un A.P.E. senza avere effettuato il sopralluogo?

No, non si può. Su internet si trovano diverse offerte di Attestato di prestazione energetica (APE) redatto a distanza, a basso costo; basta solo compilare il form, pagare con carta di credito ed il gioco è fatto, l’APE arriverà per posta senza che nessun tecnico si sia recato nell’edificio ad effettuare il sopralluogo. In realtà questa pratica è illegale. Ovviamente per chi vende l’APE è un bel risparmio non effettuare il sopralluogo e questo spiega i prezzi bassi. Ma l’obbligo del sopralluogo è chiaramente stabilito dal
 
Decreto interministeriale 26 giugno 2015 – Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici, art. 4, comma 6:
 
“In ogni caso, il soggetto abilitato di cui al comma 4 che redige l’APE, deve effettuare almeno un sopralluogo presso l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di attestazione, al fine di reperire e verificare i dati necessari alla sua predisposizione”.

Fonte: Ministero dello sviluppo economico

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